Невооруженным взглядом видно, что московские офисные новостройки за последнее десятилетие стали совсем другими. Их фасады не только аккуратнее, но и разнообразнее. Появилось больше авторских решений, да и комфорт внутри зданий повысился. Тем не менее, когда спрашиваешь об инновациях в офисных зданиях архитекторов или инженеров, отвечают они примерно одинаково: «Ничего особенного у нас нет. Мы отстаем от Запада лет на тридцать. А сейчас и подавно ничего не будет — кризис».
И все же столь критическое отношение преувеличено. Да, мировой экологический тренд пока еще нас не настиг, а единичные «зеленые» заявки девелоперов не реализованы. Но в целом по сравнению с 1990-ми прогресс — как визуальный, так и технологический.
Мы выделили 10 любопытных офисных новшеств последних десяти лет.
1. Двойной фасад
Система двойного фасада (double skin facade) состоит из наружного остекления, внутреннего остекления и воздушной прослойки шириной 30–100 сантиметров между ними. В европейских странах такие фасады в офисных зданиях распространены очень широко. Между слоями стекла можно встраивать жалюзи и конструкции с солнечными батареями, делать закрытые балконы. Считается, что двойной фасад обеспечивает хорошую защиту от шума и сохраняет больше тепла. (Впрочем, с этим согласны не все специалисты.)
В Москве конструкция двойного фасада была впервые использована скорее в декоративных целях. В офисном здании «Эрмитаж-плаза» (архитектурное бюро «Сергей Киселев и партнеры») за счет отражений в наклонном стекле, наложенном на основной каменный фасад, решили проблему соседства с памятником архитектуры. Другие преимущества этой системы были реализованы лишь в новом административном здании на углу Тверской и Большой Грузинской улиц («Моспроект-2», 2009 год). По словам проектировщиков, это было сделано не только для идеального отражения окружающей застройки в витражах, но и для повышения энергоэффективности путем создания эффекта термоса.
2. Медные фасады
Если на московских крышах медь время от времени появляется, то на фасадах она крайне редкий гость. Медь — один из самых дорогих материалов, используемых в навесных фасадах. Так что применяется она в основном лишь в элитных объектах. Самый же «медный» из московских домов — это жилой Copper house (2005 год) архитектора Сергея Скуратова на Остоженке.
Есть и несколько примеров офисов, фасады которых сделаны с использованием меди. Во всех случаях используется патинированный вариант — по всей видимости, из-за того, что зеленый выглядит свежо при московской погоде и навевает природные ассоциации (не только цветом, но и натуральностью материала). Так, фасады административного здания в Ботаническом переулке (архбюро «Попов и архитекторы», 2009 год) отделаны медью, дабы слиться с соседним Аптекарским садом. А вот в случае с реконструкцией здания Союза архитекторов России (мастерская Александра Асадова, 2006 год) одной из причин обращения к меди стала ее природная гибкость. Авторы облицевали ею своеобразный гнутый «капюшон», нависший над