Площадь участка составляет 9,4 га и соответствует категории «чрезвычайно опасной». Дело в том, что раньше на месте стремительно растущего микрорайона находился арсенал Тихоокеанского флота, взорвавшийся в мае 1992 года. Пожар тогда продолжался несколько дней (прямо как недавно в Ульяновске), отдельные снаряды разлетались далеко от эпицентра, попадая в жилые дома; по окрестностям разметало от 40 до 100 вагонов боеприпасов. Казалось бы, дело прошлое. Но, оказывается, еще в ходе предварительных изысканий во взятых на месте будущего строительства Снеговой пади пробах почвы было выявлено суммарное загрязнение мышьяком, ртутью, литием и стронцием с превышением ПДК в 30 и более раз. Эти данные приводит «Новая газета» во Владивостоке, ссылаясь на приморское управление Росприроднадзора. Кроме того, здесь до сих пор находят неразорвавшиеся снаряды. Так, буквально накануне Нового года прямо на стройплощадке произошел взрыв в костре, у которого грелись двое рабочих. Обоих ранило осколками, по факту происшествия продолжается расследование.
Более того, рядом с микрорайоном находится мусоросжигательный завод, санитарно-защитная зона которого практически совпадает с границами района застройки. По данным Росприроднадзора, у завода изношено оборудование, отсутствует современная система газоочистки.
Данный участок был включен в федеральную целевую программу строительства жилья для военнослужащих на 2008-2011 годы в марте 2009 года решением министра обороны РФ. До этого речь шла о строительстве нового микрорайона для военных совсем в другой части Владивостока – на живописном берегу бухты Патрокл. На соответствующий запрос председателя Приморского краевого профсоюза военнослужащих Юрия Тарлавина военная прокуратура ТОФ дала следующий блестящий ответ: «Выбор места строительства… обоснован его наличием в структуре города Владивостока». В результате стройка началась, причем без проведения необходимых рекультивационных работ.
Сегодня, особенно после визита Владимира Путина, Снеговая падь – один из главных позитивных информационных поводов, связанных с Владивостоком (не считая строек саммита АТЭС-2012). Власти говорят о нем сугубо в восторженных тонах, выставляя в качестве показательного примера заботы государства о своих гражданах, в данном случае – военнослужащих. Губернатор Сергей Дарькин отмечает, что одна из целей строительства – «не допустить оттока из Приморья квалифицированных и успешных людей». Дело в том, что жилье в Снеговой пади должны получить те, кто «не вписался в новый облик Вооруженных сил», то есть сокращаемые досрочно офицеры. Дарькин также с гордостью замечает, что Снеговая падь – пример современного подхода к созданию городской среды: «От точечной застройки мы переходим к созданию современных микрорайонов, обеспеченных всем необходимым для достойной и комфортной жизни».
Видимо, в понятие «современного подхода» вписывается и возможность строительства домов на почве, зараженной тяжелыми металлами после пожара складов с боеприпасами. Глава приморского управления Росприроднадзора Владимир Войтовский, глава Общероссийского профсоюза военнослужащих Олег Шведков, а также его приморский коллега, уже упомянутый Юрий Тарлавин, пишут во все инстанции, требуя принять меры вплоть до приостановки строительства. Вот как отреагировал Сергей Семенец – представитель штаба Дальневосточного военного округа, занимающийся как раз капстроительством: «В последнее время распространились слухи, что район небезопасен с точки зрения экологии, однако у нас есть заключение, что данная зона для проживания безопасна». Между тем известно, что расстояние от мусоросжигательного завода как «объекта первого класса опасности» до стройки должно составлять не менее километра. Но, оказывается, существует июньское постановление, к которому приложил руку сам главный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко, урезавшее границы этой зоны до «400-800 метров». В августе приморское управление Росприроднадзора, проведя экспертный расчет, не согласилось с обоснованностью данного постановления.
Нарушения признали в Министерстве природных ресурсов РФ. Директор департамента государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды и экологической безопасности Минприроды Ринат Гизатулин в своем декабрьском ответе на обращение приморского профсоюза военнослужащих указал: «Задание по рекультивации чрезвычайно загрязненных земель Минобороны заказчику до настоящего времени не выдано. Строительство ведется без учета состояния грунтов. Умеренно опасный грунт складируется на чрезвычайно загрязненный, что может привести к вторичному загрязнению». Минприроды уже обратилось в Генпрокуратуру.
Неудивительно, что многие из тех военнослужащих, кому обещаны квартиры в Снеговой пади, без особого оптимизма смотрят на перспективы улучшения своих жилищных условий. Они намерены оформить квартиры в собственность и поскорее продать. С другой стороны, у многих здешних военнослужащих и такого жилья не было.
И еще один интересный момент. Строго говоря, сама Снеговая падь и улица Снеговая находятся вообще в другом районе Владивостока – в русле Первой речки, тогда как строящийся микрорайон Снеговая падь расположен в верховьях Второй речки. С чьей легкой руки он был назван Снеговой падью – неизвестно, но название прижилось, хотя оно явно противоречит городской топонимике. Есть версия, что путаница возникла неспроста. Раньше место, где строятся жилые дома, в народе называли просто – Арсенал. Вот кто-то и решил: вместо того чтобы рекультивировать землю или искать под строительство другой участок, лучше обойтись «малой кровью» – вытравить память об Арсенале, красиво окрестив район Снеговой падью. Вроде как и не на месте пожара артиллерийских складов возводятся новые комфортные дома. Хотя если по гамбургскому счету, то для этого микрорайона больше подошел бы другой топоним с карты Владивостока – Парк минного городка.