Впрочем, если присмотреться внимательнее, цифры, озвученные вчера на итоговом заседании президиума мэрии Новосибирска, не покажутся такими уж радужными. Дело в том, что 1,6 млн «квадратов» - это суммарный ввод объектов во всех сегментах строительного рынка. Однако раньше, до кризиса, в столице Сибири строили больше: и жилой, и социальной, и коммерческой недвижимости. «Что касается жилищного строительства, на сегодняшний день оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию 581 жилого дома (89 многоэтажных, 11 малоэтажных и 491 индивидуальный) общей площадью 867,937 тыс. кв. метров, – сообщил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга. – В стадии оформления – еще 12 многоэтажек общей площадью 149,116 тыс. кв. метров. По этим домам застройщики обязуются оформить недостающие документы в ближайшие дни. Таким образом, у Новосибирска есть шанс перешагнуть миллионный рубеж (как это уже было в 2008 году) с результатом 1,017 млн кв. метров жилых площадей».

Однако реально, как видно по цифрам, в крупнейшем муниципальном образовании страны по итогам 2010 года построили всего около 870 тыс. кв. метров жилья. По предварительной информации, во всей Новосибирской области введено в эксплуатацию более 1,2 млн «квадратов» жилой недвижимости (это объем стройки с учетом городских метров). Раньше планировали 1,5 млн. «Конечно, это немало, показатель достойный, но такому региону, как Новосибирская область, нужно строить больше. Активное жилищное строительство – один из ключевых факторов, определяющих привлекательность территории, комфортность проживания граждан. И еще очень многое предстоит сделать и в плане поиска новых экономических механизмов, и в плане изменения подходов, которые сейчас реализуются органами исполнительной власти. Главная цель – как можно больше жителей области должны иметь возможность решить свой жилищный вопрос», - подчеркнул, выступая на президиуме мэрии, губернатор региона Василий Юрченко.

В 2010 году только в Новосибирске введено в эксплуатацию 414 объектов социального, общественного и производственного назначения общей площадью 583,3 тыс. кв. метров – также не рекордный показатель, если учесть, что ранее объемы жилой и нежилой недвижимости росли практически синхронно. Тем не менее, за минувший год в Новосибирске появился ряд новых объектов, способных существенно изменить облик города. Так, в Советском районе построен радиологический корпус НИИ им. Академика Мешалкина. Там же, в довольно депрессивной пока еще зоне новосибирской ГЭС, запущен многофункциональный игровой зал (вторая очередь спорткомплекса «Энергия»). На другом конце города, в микрорайоне «Снегири», местным девелопером – УК «Успех» - построен торгово-развлекательный комплекс «Голден Парк». Для окраины Новосибирска он явно станет отдушиной и главным тусовочным местом. А в центре Новосибирска, прямо за театром «Глобус», заработала гостиница Hilton Double Tree. Для столицы Сибири, имеющей неприлично низкий для своего статуса уровень обеспеченности современными отелями, приход столь уважаемой в мире гостиничной сети – безусловное достижение.

По словам губернатора, «важно уже в 2011 году активно внедрять экономические механизмы, призванные «удешевить» процесс строительства жилья – и возможности, и стимулы для этого есть». Юрченко отметил, что «есть конкретные предложения по проектам, конструктивным решениям, которые, с одной стороны, способны обеспечить высокие стандарты качества, с другой – снижение затрат». Также губернатор подчеркнул, что сейчас разрабатывается ряд мер, позволяющих снять с застройщика, а, в конечном итоге, с покупателя жилья часть нагрузки по инженерному обеспечению площадки и выполнению технических условий: «Мы должны минимизировать эти затраты застройщикам. Понятно, что они оплачивают их сегодня не за счет прибыли, а за счет покупателя, увеличивая стоимость жилья. Активную работу в этом направлении начнем в 2011 году, а в 2012 году эти механизмы заработают в полную силу». Еще одна задача, которую предстоит решать – ввод жилья должен быть более ритмичным и равномерным в течение года.

Впрочем, революционных предложений на президиуме не прозвучало. И опят прошлых лет показывает, что власти – как городские, так и региональные – не обладают волшебными палочками, способными радикально ускорить развитие строительного сектора. Не дать ему скатиться в пропасть, поддержать в трудный период – этим ресурсом власть обладает и порой даже пользуется. Но в целом рост стройки зависит от рынка. Пока средняя зарплата в Новосибирской области (18870 рублей) не позволяет застройщикам рассчитывать на солидный спрос со стороны населения. И потому, как грустно шутил этим летом глава Сибирского банка Сбербанка РФ Владимир Ворожейкин, строительных кранов с крыши своего банковского небоскреба в центре Новосибирска он теперь видит все меньше и меньше.