Шведское правительство собирается отменить ограничения на сдачу жилья в наем. Кроме того, будет снижен налог на недвижимость. Такие либеральные меры позволят повысить мобильность рабочей силы, особенно в крупных городах, а также стимулировать рынок строящегося жилья. В настоящее время владелец жилья имеет право сдавать его в аренду исключительно с разрешения жилищного кооператива. Более того, арендодатель не может назначить желаемую плату – вместо этого кооператив устанавливает «разумную» ставку аренды. В ряде случаев ставка, определяемая жилищным кооперативом, не зависит от качества жилья и значительно отличается от рыночной, особенно в центральных районах Стокгольма. Владелец жилья, например, не вправе включать в арендную плату часть выплат по ипотечному кредиту.

Премьер-министр Швеции Фредрик Рейнфельдт полагает, что возможность владельца сдавать свое жилье самостоятельно ударит по черному рынку найма и значительно расширит предложение в сегменте краткосрочной аренды. «Рынок жилья в Стокгольме сегодня таков, что владелец очень дорогих апартаментов стоимостью 8 млн крон (около 1 млн евро. – „Эксперт С-З“) не может сдавать их в наем более чем за несколько сотен крон», – утверждает премьер. По его оценкам, в результате отмены ограничений только на столичном рынке появится свыше 20 тыс. новых предложений краткосрочной аренды.

При этом уровень годовой ставки налога планируется снизить с 0,4 до 0,3% стоимости жилья, что уменьшит поступления в казну примерно на 80 млн крон. Однако Рейнфельдт уверен, что это позволит увеличить число желающих взять ипотечный кредит: «Большинство аналитиков предсказывают, что мы увидим небольшой рост уже в 2013 году». Однако с предложенными мерами не согласны представители оппозиционных партий. Один из руководителей Левой партии Улла Андерссон ставит под сомнение связь между снижением налогов и ростом на строительном рынке: «Увидеть прямую зависимость между этими факторами весьма затруднительно».