В 2003 году в Москве первый доходный дом на 46 квартир с подземным паркингом и охраняемой территорией появился в Большом Николоворобинском переулке. Стоимость аренды квартир здесь – 180-360 тыс. рублей в месяц. Следующие проекты вышли на рынок в том же ценовом сегменте и относятся скорее к категории апарт-отелей.

В 2007 году финский инвестиционный пенсионный фонд ICECAPITAL Housing Fund выкупил часть квартир в строящемся доме на Коломяжском проспекте в Санкт-Петербурге. Фонд является владельцем двух подъездов на 276 квартир, которые он с 2009 года сдает в наем. Аренда обходится в 22-40 тыс. рублей в месяц.

В 2008 году финская корпорация SATO (крупнейшие акционеры – пенсионные фонды и страховые компании) выкупила 90 апартаментов бизнес-класса в пяти жилых комплексах, расположенных в центральных районах Петербурга. Арендные ставки держатся на уровне 40-80 тыс. рублей за квартиру в месяц. SATO намерена расширять свой жилой фонд.

В ноябре 2011 года в Кингисеппе (Ленинградская область) ФПГ «РОССТРО» запустила первый в районе доходный дом на 56 квартир, возведенный с использованием энергосберегающих технологий. Квартиры сдаются по рыночной цене. Администрация района планирует арендовать квартиры на коммерческих условиях и предоставить их льготным категориям граждан и бюджетникам на условиях социального найма.

Группа компаний «Пионер» в 2014 году вводит в Выборгском районе Санкт-Петербурга комплекс Yellow Submarine, в составе которого строится апарт-отель на 975 квартир. ГК, оставляющая за собой функции девелопмента, выставила апартаменты с меблировкой на продажу по цене от 2,4 млн рублей, объявив о готовности вести переговоры с институциональным инвестором. Для обеспечения обещанной доходности 8% годовых апартаменты придется сдавать в наем по цене выше рыночной.