Директор дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» Марина Гориловская:

– С начала текущего года наблюдается устойчивый рост объемов ипотечного кредитования на рынке Северо-Запада в целом и Санкт-Петербурга в частности. Причем темпы роста объемов этого рынка в СЗФО опережают общероссийские. Безусловно, катализаторами такого стремительного роста являются увеличение выдачи кредитов именно на первичном рынке, ввод новых строительных объектов и так называемая посткризисная оттепель, когда были разморожены десятки строительных объектов.

На наш взгляд, ожидать замораживания первичного рынка в случае ухудшения экономической ситуации все же не стоит. После 2008 года, когда многие объекты были заморожены, в 2011-м строительство вышло на новый, стабильный уровень, отрасль приближается к докризисным показателям. Строительные компании, начав финансирование новых объектов, будут в течение 2012 года реализовывать свои проекты, не снижая объемы продаж. И скорее всего, прогнозы по достижению ипотечным рынком докризисного уровня 2008 года оправдаются.

Ухудшения ситуации с просроченной задолженностью мы пока не наблюдаем. В банке «Санкт-Петербург» уровень просрочки невысок и предпосылок для его повышения нет. Надо отметить, что заемщики после печального опыта 2008 года намного тщательнее подходят к планированию своих расходов в связи с платежами по ипотеке, а также не вкладывают деньги в сомнительные строительные компании.