В октябре 2012 года под Новосибирском будет запущен в эксплуатацию опытный экодом. Он построен на деньги частного инвестора, его цель — выявить оптимальные для сибирского климата параметры энергопотребления. В этом чудо-доме установят все виды современных генераторов энергии (чтобы определить затратность каждого из них по отдельности, а также всех в комплексе в течение четырех времен года), измерят их характеристики и выработают на основе этих данных спектр рекомендаций для последующего массового малоэтажного домостроительства.

Проект «Экодом» был инициирован еще в 1980-е годы Игорем Огородниковым, кандидатом физматнаук и руководителем ВТК Института теплофизики СО РАН им. С. С. Катателадзе. Сегодня он руководит ООО «Экодом» и считает, что его дома соответствуют шестому технологическому укладу развития цивилизации. В некоторых странах, считает Огородников, на технологиях шестого уклада базируется уже до 6% экономики. Россия, по его мнению, застряла на уровне четвертого технологического уклада, время которого безвозвратно прошло.

Энергорасточительность — один из главных регрессивных факторов этого уклада. Сифонящий балкон или настежь открытые форточки зимой, на полную мощность работающие батареи в мае — бытовые и известные каждому проявления этого фактора. По некоторым оценкам, в «коммунальную трубу» вылетает до 40% производимой в стране электроэнергии. При этом особенно большие потери наблюдаются в сфере ЖКХ. Многоэтажные жилые дома и другие здания потребляют львиную долю энергии в стране. Но прежде чем поступить в квартиры, цеха или офисы, часть тепла и электричества теряется при передаче — из-за многокилометровых труб, ветхих сетей и устаревшего оборудования, степень изношенности которых оценивается в 60–70%. Чему удивляться, если почти весь жилой и промышленный фонды недвижимости построены по технологиям полувековой давности, которые уже не соответствуют современным нормам и правилам.

Вместе с тем в современной архитектуре формируется модный и прогрессивный тренд — симбиоз традиционных исторических конструкций и новых технологий. «Применение, что может показаться странным, устаревших технологий, известных издревле. В их основе заложена идея — строить как можно компактнее, с простой и экономичной планировкой, с минималистской наружной поверхностью. Конструкция русской избы довольно похожа на то, каким образом строят сегодня дома из массива дерева на Западе. При подобном строительстве следуют той же логике, несмотря на то что используются заводские конструкции и блоки при сборке. Достаточно энергосберегающих идей аккумулировано в традиционной конструкции деревенского дома, они могут пригодиться в развитии более современных методов строительства», — говорит, например, архитектор из Норвегии Андерс Мельсом. «Если бы кто-нибудь попытался осмыслить наши традиции, проанализировал, синтезировал и облек все в новую интересную, вкусную форму — это был бы прорыв», — добавляет архитектор, работающий в Германии, Дмитрий Бойков.

Этим, по сути, и занимается Огородников. И пока в Сибири применяются устаревшие технологии строительства не только многоэтажного, но и малоэтажного жилья, он делает свои экодома в Новосибирской и Калужской областях. И считает, что за подобными технологиями будущее.

— Как вы оцените энергоэффективность сибирских городов?

— Общий износ энергосистемы в Сибири, по данным экспертов, превышает 60 процентов. Это известная цифра. Существующая система не эффективна. Теплотехнические характеристики домов не соответствуют современным СНиПам — разрыв огромный. Отсюда все проблемы. Этого достаточно, чтобы понять, что нужно радикально все перестраивать. Существуют два пути. Первый — улучшение того, что существует. Потому что все не разрушишь и заново не построишь, это очень дорого и вообще не реально. Но есть очевидный путь, по которому надо идти. По данным Госдумы, количество нуждающихся в жилье в России — 15 миллионов семей. Если это число умножить на количество квадратных метров, полагающихся на одного человека (10 кв. м) и на стоимость квадратного метра (30 тысяч рублей), которые указало само же правительство, получается цифра около 45 триллионов рублей. Эта стоимость только самого строительства для нуждающихся. Если добавить к этому по минимуму 20 процентов на инфраструктуру, то получится еще дополнительно девять триллионов рублей. Учитывая, что бюджет России на 2011 год составил около 11 триллионов рублей, выходит, что только решение жилищного вопроса потребует пяти годовых бюджетов страны. Понятно, что государство эту проблему решить принципиально не может.

С другой стороны посмотрите, сколько вкладывает государство и сколько — население. На обеспечение жильем бюджетников и военных государство вложило за предыдущий год около 150 миллиардов рублей, а население за этот же год — полтриллиона в строительство индивидуального жилья: больше в три раза. При помощи такой ипотеки, которая сейчас формируется, проблему не решить, так как она недоступна для 80 процентов населения из бюджетной сферы. Поэтому нужно и в технологиях, и в организационных мероприятиях, и в законодательстве ориентироваться именно на группу населения, которая вложила и будет вкладывать по полтриллиона рублей в год без всякой ипотеки. Еще раз подчеркну, что это вложения в индивидуальное жилищное строительство. По моему мнению, это основной путь — создание новой строительной парадигмы. Наша компания этим и занимается более двух десятилетий. Мы стараемся сделать оптимальный дом, чтобы он строился и оснащался по эффективным энергосберегающим технологиям, но при этом был доступен по цене.

— А качество малоэтажного строительства, которое ведется по периметру городов, укладывается в параметры ваших представлений об оптимальном жилье?

— Не укладывается. То индивидуальное жилье, которое сегодня строится, ждут те же проблемы, что и хрущевские пятиэтажки. Хрущев в свое время решил локальную задачу — расселил людей. Тогда это было очень важно. Но были выбраны неправильные строительные технологии, не те эксперты попали в поле зрения Хрущева. И сейчас мы имеем в коммунальной системе то, что имеем. Сегодня наблюдается та же тенденция, но уже в малоэтажном строительстве. Используют технологии, которые применяли полвека назад. Они через какое-то время приведут к тем же энерго­затратам, которые возникли в коммунальном секторе из-за хрущевок. К счастью, государство изменило законодательство, приняло в 2009 году ФЗ № 261 «Об энергосбережении и энергоэффективности». Очевидно же, что в многоквартирном строительстве перезрела проблема ресурсосбережения, нужно форсировать ее решение. Акцент надо переносить на индивидуальное жилье. Темпы роста рынка такого жилья — 12 процентов в год, многоквартирный же сектор начинает стагнировать. В речах первых лиц эти тенденции об энергоэффективности начинают появляться, правда, как быстро они дойдут до снятия барьеров, например в частном строительстве, неизвестно. Конечно, не все так мрачно. Уже делается много, но я считаю — недостаточно.

За двадцать с лишним лет я много насмотрелся и наслушался, в том числе и от первых лиц. Чтобы сдвинуть процесс с мертвой точки, потребуется еще немало усилий. Россия живет по технологическому укладу четвертого уровня, и те, кто находится у власти, не воспринимают проявления других, более высоких технологических укладов. А индивидуальное энергоэффективное жилье или даже просто энергоэффективное жилье в составе городов — это шестой технологический уклад. Как может управленец, мышление которого базируется на экономике четвертого уклада, думать в категориях шестого? Не может. Я только так могу объяснить, почему у нас не принимаются необходимые решения, которые не выходят за пределы современных технологических возможностей. Хотя отдельные личности в управлении все-таки появляются. Вот губернаторы Белгородской, Пензенской и Калужской областей мыслят новыми категориями управления. Там самые высокие темпы инновационного развития.

— А в Сибири такие примеры есть?

— В Сибири? Есть, но не в Новосибирске.

— А где?

— Пожалуй, Томск уже сейчас, а в ближайшем будущем Иркутск продвинется в принятии конкретных и эффективных решений. Действия согласно правительственным документам идут во всех областях, но где более эффективное управление, там больше принимают решений. Новосибирская область, наверное, самая запуганная в смысле принятия решений, или, может быть, не на тот экспертный совет первые лица опираются. Я считаю, что частный сектор экономики, несмотря на все сложности, разовьет нужные направления, а власть потом к ним присоединится.

— Почему ваш проект индивидуальных домов относится к шестому технологическому укладу? За счет чего вы добиваетесь оптимального соотношения цены, энергоэффективности и экологичности?

— Шестой технологический уклад в наше время только формируется. Его характерными чертами является эффективное применение естественных природных процессов, альтернативная энергетика и использование эффективных, самоуправляемых энергосетей, новые материалы на основе нанотехнологий и высокая энергоэффективность. Все технологии, строительные материалы и инженерное оборудование соответствуют этим определениям. Отмечу, что современная цивилизация осуществляет нагрузку на экосистему Земли на треть больше способности экосистемы к восстановлению. Этим определяется мощность негативного экологического следа от нашей цивилизации. Экодом же имеет положительный экологический след. Оптимальное соотношение цены, эффективности и экологичности достигается применением мини-технологии производства строительных материалов на строительной площадке, обеспечением высокой теплозащиты ограждающих конструкций, рациональными проектными решениями, использованием оборудования, перерабатывающего органические отходы жизнедеятельности в удобрение, которое используется для выращивания почвенных биоценозов, пассивным и активным солнечным энергообеспечением и рядом других уже хорошо известных в «зеленой архитектуре» приемов.

— А почему этот проект финансируется частным порядком? Власть совсем не участвует в вашей инновации?

— Частные лица лучше чувствуют современные тенденции и быстро понимают, что, чуть больше затратив на капитальном строительстве, существенно выигрывают в качестве жизни и экономят на эксплуатации. Они же платят свои деньги. Известно, что если считать стоимость дома как капитальное строительство плюс эксплуатационные затраты за период эксплуатации, то капитальные затраты составляют 20 процентов от общей суммы.

Нельзя сказать, что властные структуры нам не помогали. Но это было еще в 1990-е, когда они не имели особых ресурсов. Сейчас же мы достраиваем экодом-лабораторию при поддержке частного инвестора.

— Вы когда результаты получите, будете их презентовать региональной администрации?

— Захочет — придет, мы покажем.

— Вот так?

— Да, вот так. Просто уже время не хочется тратить на не­эффективные действия. Сегодня у нас уже сформированы заказы. Готовится проект на Байкале. Нам неважно, где будет работы, хоть в Калуге, хоть во Владивостоке.

— Почему?

— Сотрудничаем с  теми, с кем возникает взаимопонимание. Мы разрабатываем, проектируем и организуем строительство только экодомов и только экопоселков. Эти объекты должны быть безотходные и энергоактивные. Находятся заказчики и партнеры — мы работаем. Сейчас вот намечаются проекты в Сочи, причем не в рамках олимпийского строительства. Процесс будет длинным, но цель понятна. В Новосибирске мы строим экодом-лабораторию. Не собираемся отсюда никуда уходить, здесь наиболее полное кадровое обеспечение.

— А в Калуге у вас какой проект?

— В Калуге есть организация «Этномир», которая создает туристско-образовательный комплекс. Его основой являются этнодворы, представляющие различные этнические поселения со всего мира, преимущественно XVIII века. Организаторы построили только около 5 процентов своего туристического комплекса, однако посетителей насчитывается уже от одной до трех тысяч в день, а во время проведения фестивалей — до 30–70 тысяч за три дня. Как только началась эксплуатация, они сразу столкнулись с большими затратами на энергию. И задумались об энергосбережении. Организовали тендер среди фирм, которые занимаются сберегающими технологиями в строительстве, мы его выиграли. Теперь разрабатываем для них стратегию применения экотехнологий. Закончится эта работа выработкой рекомендаций и планом действий по применению отобранных строительных технологий и инженерного оборудования, организацией системы управления всем эти хозяйством. Работу закончим к концу июля. В «Этномире» мы сделали демонстрационный домик, в котором будет представлено все оборудование, относящееся к альтернативной энергетике, поддерживающее жизнедеятельность домика для климата средней полосы. Для «Этномира» мы делаем также проекты двух этнодворов, ведем проектирование автономного безотходного экопоселка на 120 домов на двадцати четырех гектарах. На девяти гектарах проектируем комплекс в виде одного дома на тысячу человек. Это будет комплекс с социальной инфраструктурой, со школой, садиками. Он также будет энергнезависимым и безотходным.

— Какие материалы используете при строительстве?

— Чтобы понизить стоимость, мы выбрали из всего спектра монолитную технологию и вспененные материалы. При их выпуске отказались от крупных производств в пользу мини-заводов. Часть оборудования покупаем в Ростовской области. Кроме того, у нас есть технология с использованием в качестве утеплителя прессованной соломы, деревянных конструкций для каркаса. Оштукатуренная солома — слабо горючий материал, при ее нагреве выделяется углекислый газ, который гасит пламя. В этом смысле поджечь соломенный дом гораздо сложнее, чем деревянный.

— Какие виды оборудования устанавливаете?

— Оборудование для выработки тепловой и электрической энергии за счет солнца, в том числе оборудование на невозобновляемых энергоресурсах. Теплозащита дома такова, что их расход снижен в три раза. В доме-лаборатории мы заложили все: и тепловые насосы, и печку на дровах, и двигатель Стерлинга (альтернатива паровым машинам). У последнего есть хорошая перспектива применения в качестве дополнительной системы и к солнечной, и к традиционной энергетике. Кроме того, в ассортимент электрогенераторов входят солнечные, водяные и воздушные коллекторы, солнечные батареи и ветряки. Хотя последние могут быть эффективными лишь в местах с достаточным ветровым потенциалом. Автоматизированная система управления оптимизирует работу всей системы. В демонстративной версии будет собран избыточный набор, чтобы клиент мог понять достоинства и недостатки каждого вида генератора для данной климатической зоны. Для Сибири, уверен, оптимальна гибридная система. Наша цель — показать, что энергосбережение и альтернативная энергетика не просто разговоры, а реальность.

— А где производится это оборудование?

— В основном в России, за исключением солнечных батарей и водонагревателей. Они в России тоже изготавливаются, но только пока не выдерживают конкуренции по отношению к китайскому производству.

— Оборудование дорогое?

— Относительно. Стоимость альтернативного оборудования в общих затратах составляет примерно 30–35 процентов. А это примерно такая же сумма, как и подключение к централизованной системе.

— Система водоснабжения предусмотрена централизованная или автономная?

— Зависит от места строительства. Централизованная, конечно, дешевле. А единая система очистки для группы домов тоже выходит в приемлемую цену. В наших проектах предусмотрена вода трех типов — чистая, техническая и питьевая. Питьевая до­очистка будет чаще всего в доме, так как объем небольшой. Вода для душа — это будет централизованная система из одной скважины для нескольких домов или для всех домов поселка. И техническая вода. Отработанная вода очищается и сбрасывается в пруд вместе с талой и дождевой. Возле каждого дома это обязательный элемент. В качестве дополнительного источника энергоснабжения поселков, где это целесообразно, будет использоваться водно-угольное топливо или газ. Если система будет на территории фермерского хозяйства, то там можно ставить биоустановки для переработки органики в биогаз и удобрение.

— Какова оценка стоимости строений?

— Во всех развитых странах стоимость жилья считается как капитальные и как эксплуатационные затраты до капитального ремонта. Эти суммы соотносятся как 20 и 80 процентов. Если превысить бюджет капитальных затрат на 20 процентов, то вы учтете эти энергоэффективные технологии и сэкономите до 40 процентов в эксплуатации. Сравнительно быстрее окупаются все капитальные затраты.

— А какова себестоимость подобного дома для семьи?

— По новосибирским ценам с использованием всех технологий можно целиком скомплектованный дом вписать в 25 тысяч за квадратный метр. Возможно, ипотечные системы заработают для широкой группы населения, но пока я не сталкивался с примерами применения ипотеки для индивидуального строительства. Мы пошли по другому пути. Мы разбили дома на четыре категории: экодом-люкс свыше 50 миллионов рублей, бизнес-класс — свыше 10 миллионов, экономкласс — до 4 миллионов рублей, но с тем же набором систем жизнеобеспечения. И наконец, самый низкий ценовой уровень — «сделай сам», в рассрочку. В этих экодомах предусмотрено постепенное подключение всех опций. Строительство уложится в эти 25 тысяч, только семья сделает рассрочку сама себе и не будет платить лишние проценты. Экодом, пригодный для вполне комфортного проживания, можно построить меньше чем за 20 тысяч за квадратный метр.

— Будете вводить 3D-проектирвоание?

— Сейчас практически все так проектируют. Интереснее другое. Развивается создание информационных проектов зданий. При проектировании прорабатывается и эксплуатация зданий. Если говорить утрированно, когда вы проектируете здание, вы можете варьировать входные параметры и получать его эксплуатационные характеристики. Все строители и проектировщики работают с одной информационной моделью. Этот подход к проектированию относится не к четвертому технологическому укладу, а к пятому. Думаю, что и смена стратегии у власти произойдет тогда, когда появятся в достаточном количестве демонстрационные объекты.

Кстати, мы разработали программу, суть которой — в организации строительства учебных домов при профильных вузах, не домов-лабораторий, а именно учебных. У нас профессиональный кадровый потенциал в строительном секторе очень низкий. Если сравнивать Европу и Россию, то у нас всего 6 процентов квалифицированных людей задействованы в строительстве, а там — 60. Вот и сравнивайте, что они строят и что мы строим. Поэтому мы разработали программу строительства полутора тысяч учебных домов.

— По всей России?

— Да. Полторы тысячи потому, что в стране столько городов. Очень просто. Если построить просто демонстрационный экодом в регионе, он не сработает. А если при профильных вузах, используя форму государственно-частного партнерства, — будет хороший эффект. В Калуге, кстати, у нас уже договоренность об этом есть. В Томске даже подписали соглашение с ТУСУРом о строительстве учебного экодома.      

Технологические уклады — комплекс освоенных революционных технологий, инноваций, изобретений, лежащих в основе количественного и качественного скачков в развитии производительных сил общества.

Доиндустриальные уклады базировались на энергетике человека и животных. Все изобретения того времени, которые дошли и до нас, касались усиления мускульной силы человека и животных (винт, рычаг, колесо, редуктор, гончарный круг, меха в кузнице, механическая прялка, ручной ткацкий станок).

Начало индустриальных периодов технологических укладов приходится на конец XVIII — начало XIX века. Первый технологический уклад характеризуется использованием энергии воды в текстильной промышленности, водных мельниц и приводов разнообразных механизмов. Второй технологический уклад. Начало XIX — конец XIX века — использование энергии пара и угля. Третий технологический уклад. Конец XIX — начало XX века. Использование электрической энергии. Начинают развиваться тяжелое машиностроение, электротехническая и радиотехническая промышленность, радиосвязь, телеграф, появляется бытовая техника. Повышается качество жизни.

Четвертый технологический уклад. Начало XX — конец XX века. Использование энергии углеводородов. Широкое использование двигателей внутреннего сгорания. Появляются электродвигатели, автомобили, тракторы, самолеты, синтетические полимерные материалы. Начинает развиваться ядерная энергетика.

Пятый технологический уклад. Конец XX — начало XXI века. Развитие электроники и микроэлектроники, атомной энергетики, информационных технологий, генной инженерии. Освоение нано- и биотехнологий, космического пространства, развитие спутниковой и мобильной связи, видео- и аудиотехники, Интернета. Глобализация с быстрым перемещением продукции, услуг, людей, капитала, идей.

Шестой технологический уклад. Начало XXI — середина XXI века. Наступает внахлест на пятый уклад, его называют постиндустриальным. Для него характерны нано- и биотехнологии, новые бытовая техника, виды транспорта и коммуникаций, использование стволовых клеток, инженерия живых тканей и органов, восстановительная хирургия и медицина, существенное увеличение продолжительности жизни человека, применение естественных природных процессов и их усиление. Некоторые ученые уже начинают говорить о скором (в XXI веке) наступлении и седьмого технологического уклада, для которого центром будет человек как главный объект технологий.

Основано на учении министра продовольствия правительства Александра Керенского Николая Кондратьева

Схема Типовой проект экодома с расширенным набором инженерного оборудования